Продюсер съемки, стиль: Екатерина Московкина (Chemical Reactions)



Новый загородный проект «Россы» – не про квадратные метры, а про жизнь в гармонии с природой, комьюнити близких по духу людей и моменты счастья. О том, как создается уникальное пространство, рассказывает Светлана Клиновая, генеральный директор компании «Монолит Девелопмент» (Villagio Estate).





Светлана Клиновая,
генеральный директор ООО «СЗ «Монолит Девелопмент» (Villagio Estate)

Законы рынка недвижимости за последние несколько лет кардинально изменились. В таком ритме, если застройщик хочет не только сохранить свои позиции, но и быть востребованным, он обязан следовать трендам. Но как при этом остаться верным своим принципам?
Безусловно, изменения в нашей работе необходимы. Они помогают нам становиться лучше и создавать более качественный продукт. Однако в этой гонке важно не предавать свои идеалы, не отказываться от своих ценностей и принципов. Мы это доказываем на протяжении всей нашей работы. Наши основные принципы – гармония архитектуры, природы и комфорта через комплексное развитие и экологичность. Мы будем следовать им всегда, возможно, что-то видоизменяя, но суть оставляя прежней.





Как возникла идея проекта «Россы»? Что стало его отправной точкой?
Идея «Росс» родилась из глубокого запроса времени. Современный человек все чаще ищет не просто жилье, а среду, в которой можно жить полноценно: с близкими, на природе, но при этом не теряя доступа к качественной инфраструктуре, образованию, работе и культуре. Мы увидели, что загородная жизнь перестает быть сезонной или утилитарной – она становится философией. И захотели создать пространство, где эта философия воплощается в архитектуре, природе и сообществе. Это не просто жилой комплекс. Это – культура жизни.

Многие девелоперы сегодня говорят об экологии и комфорте. Чем «Россы» отличаются от других загородных проектов?
У нас нет места компромиссам. Мы не просто строим дома – мы создаем экосистему, где каждый элемент продуман до мельчайших деталей. Природа здесь – не фон, а полноправный участник жизни. Мы планируем интегрировать проект в существующий природный контекст. Мы стремимся к гармонии с окружающей средой. Вдоль живописной реки Сысерти запланированы в проекте благоустройства прогулочные зоны и парки, где жители смогут наслаждаться красотой природы и активным отдыхом на свежем воздухе. Особое внимание уделяется горе Шатилин Мыс, которая рассматривается как благоустроенный лесопарк – настоящий оазис зелени и спокойствия. По всему городу-курорту протянется система аллей и парков с каскадом водоемов и пляжными зонами для отдыха. Общая площадь зеленых и рекреационных территорий – около 200 гектаров. Это не просто парк – это «легкие» проекта, его душа.

Вы упомянули экосистему. Что вкладывается в это понятие?
Для нас экосистема – это когда архитектура, природа и человек существуют в гармонии. Когда ты выходишь из дома и не попадаешь в асфальтовую пустыню, а шагаешь по тенистой аллее, где слышен птичий щебет, а не гул машин. Но это не всё. Экосистема – это и сообщество. Мы привлекаем людей, которые разделяют ценности осознанной жизни, уважения к природе, стремления к развитию. Здесь сосед – не случайный человек, а единомышленник. Мы формируем не просто кварталы, а комьюнити, где каждый чувствует себя частью чего-то большего.

Какие архитектурные решения стали ключевыми при создании проекта?
Мы сотрудничаем с ведущими архитектурными студиями. Их подход – это не мода, а глубокое понимание локальности, масштаба и человеческого восприятия. Архитектура в «Россах» соразмерна человеку. Она не давит, не отгораживается, а приглашает. Здания не загораживают горизонт – они открывают его. Каждый дом, каждый объект – часть ландшафта, а не инородное тело. Мы отказались от монолитных коробок. Вместо этого – низкая плотность застройки, свободные планировки, большие окна, ориентированные на природу. Это архитектура, которая дышит.



Кварталы урбан-вилл и таунхаусов, проектируемые в городе-курорте «Россы»



Проект детского сада на 250 мест в городе-курорте «Россы»


Расскажите об инфраструктуре. Что ждет жителей уже в ближайшее время?
Мы не хотим, чтобы жители ездили за всем в город. Поэтому инфраструктура – это приоритет первой очереди. В проекте появятся:
• детский сад и школа, в том числе Бауманская инженерная школа с седьмого класса – это уникальное образовательное пространство для тех, кто хочет развиваться в инженерных и технологических направлениях;
• частный образовательный центр с детским садом;
• спортивный комплекс и ледовая арена Ильи Авербуха;
• банный комплекс, центр превентивной медицины и спа‑центр для заботы о теле и духе;
• гостиничный комплекс семейного формата COSMOS – здесь можно будет принимать гостей или устраивать мини-отпуск, не выходя за пределы поселка;
• бизнес-центр – не просто офисы, а пространство для встреч, идей и вдохновения;
• кафе и рестораны.

Как вы формируете это самое сообщество? Какие инициативы уже запущены?
Мы верим, что сильное сообщество рождается через совместные события и пространства для общения. У нас запланированы:
• площадки для фестивалей, выездных мероприятий и мастер-классов;
• коворкинги и креативные хабы;
• тематические плейхабы для детей – места, где детская фантазия и активность находят свое выражение.

Мы не просто строим – мы инициируем жизнь. Проектируем клуб жителей, которые будут участвовать в обсуждении архитектурных решений, мероприятий, экологических инициатив. Это не топ-даун-подход – это диалог.

Вы часто говорите о культуре загородной жизни. Что имеете в виду?
Раньше загород был про «дачу» – про огород, про уединение, про временное пребывание. Сегодня это постоянное проживание с высоким качеством жизни. Мы закладываем стандарты, основанные на трех «больше»:
• больше пространства – чтобы дышалось свободно;
• больше возможностей – для развития детей, работы, хобби;
• больше жизни – чтобы каждый день был наполнен смыслом, а не рутиной.


\
План города-курорта «Россы», вид с высоты


Это место, где можно работать из дома, гулять с ребенком по лесу, заниматься йогой у озера, а вечером – встретиться с соседями на террасе с видом на закат.

И напоследок: как вы сами представляете свою жизнь в «Россах»?
Я уже живу в них. Не физически (пока), но эмоционально и ментально. Каждое решение, которое я принимаю, проверяется вопросом: «А захотела бы я здесь жить?» Я представляю, как просыпаюсь утром, открываю окно – и слышу пение птиц. Как иду с ребенком в школу через парк. Как вечером мы с друзьями гуляем вдоль реки, а дети катаются на велосипедах по освещенным дорожкам. В «Россах» мы измеряем жизнь не квадратными метрами, а моментами. Где счастье – не мечта, а повседневность. Где жить в любви и жить любя – не поэзия, а реальность. И я верю: гармония с собой, природой и людьми – именно так и должно быть. Это культура жизни.