Наталья Карчагина, 
партнер агентства недвижимости «Ситионлайн»

Тюменская область – это центр России, крупный транспортный узел и точка притяжения. Качественные склады здесь нужны всем, но! Высокая ключевая ставка не позволяет инвесторам легко входить в подобные проекты. Это дело для больших игроков и знающих, уверенных в себе брокеров.

Почему вам все же стоит присмотреться? 

Инвестирование в складскую недвижимость является одним из популярных способов разнообразить инвестиционный портфель и получить стабильный доход. Склады представляют собой объекты коммерческой недвижимости, которые обеспечивают возможность аренды для хранения товаров и других грузов. Этот сегмент недвижимости привлекателен из-за ряда ключевых преимуществ:
• стабильности дохода, обусловленной постоянным спросом на аренду складов для хранения товаров. Долгосрочные контракты позволяют инвесторам получать платежи на протяжении длительного периода; 
• защиты от инфляции, так как цены на рынке со временем растут;
• возможности диверсифицировать инвестиционный портфель, что помогает снизить риски и повысить стабильность вложений.  

Благодаря увеличению объемов онлайн-торговли и росту спроса на складские помещения этот сегмент недвижимости представляет собой перспективную инвестиционную возможность, несмотря на высокие затраты на вход и дорогие кредиты.

Прежде чем принимать решение об инвестировании в складскую недвижимость, важно провести тщательный анализ рынка, изучить спрос и предложение в регионе, а также рассмотреть потенциальные риски и возможности для получения дохода, чтобы избежать потерь и получить максимальную прибыль. Можно также выбрать вариант совместного инвестирования с другими игроками, что позволит увеличить потенциальную доходность. Сегодня некоторые банки предлагают программы субсидирования подобных проектов, а сам рынок располагает как качественными земельными лотами, так и крупными компаниями, готовыми зайти в регион.