«Сегодня люди выбирают не квадратные метры, а образ жизни», – отмечает эксперт в сфере недвижимости Марина Волошина. Именно поэтому в основе ее подхода – индивидуальная работа с каждым клиентом. В результате он получает не просто то, о чем заявляет, а то, чего действительно хочет.





Марина Волошина, 
эксперт в сфере недвижимости, энергопрактик

Чем уникален ваш подход к работе с объектами недвижимости?
Я – за персональный подход, кардинально отличающийся от тех принципов, по которым работают крупные агентства. Там – поток и вечная гонка за сделками. У меня – полное погружение в объект, изучение его особенностей и личное участие в продвижении. Если же говорить о покупке недвижимости, то в первую очередь мне важно понять, чего действительно хочет человек и какую реальность он для себя видит. Истинное желание может значительно отличаться от первоначального запроса. Когда все удается и дом отвечает вашему жизненному сценарию, вы начинаете видеть новые возможности и получаете стимул для развития. Например, одна из моих клиенток сделала выбор в пользу квартиры меньшей площади, чем могла бы купить, но – в доме комфорт-класса, где есть роскошное пятиметровое лобби, коворкинг-центр и школа во дворе. Каждый раз, выходя за двери, она чувствует себя королевой. Угадайте, как это влияет на ее достижения?..

Получается, покупка квартиры способствует личностному росту?
Да, как и любая сделка с недвижимостью. Как энергопрактик я сразу вижу, когда человек, который стремится к развитию, действительно готов к нему, а когда нет. Важный индикатор – готовность к действиям. Покупка квартиры, дома или объекта для инвестиций – это всегда выход из зоны комфорта, вызов самому себе и новый масштаб. Тот, кто к ним готов, легко принимает решение. А тот, кто нет, берет паузу, и это тоже нормально, это часть его личного пути.

Вы специалист в области инвестиционной недвижимости. Какие объекты сейчас стоит покупать и почему?
Начнем с того, что инвестиции в недвижимость – один из самых востребованных способов вложения капитала. Она, как правило, растет в цене, и эта тенденция с годами усиливается. Но если приобретение квартиры или дома для себя часто продиктовано эмоциями, то выбор объекта ради вложения капитала должен быть исключительно рациональным. Здесь мы оперируем такими понятиями, как доходность, окупаемость и капитализация. Именно поэтому мой любимый регион для инвестиций – Крым. Как сообщает журналу «Коммерсантъ» CEO агентства Oazis Estate Ольга Изосина, «в октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья на полуострове составляла 208 000 руб. Это на 37 % больше, чем в 2023 году». При таких цифрах, если брать их в пример, доходность будет высокой, а срок окупаемости – совсем небольшим. Сегодня в развитие Крыма вкладываются миллиарды рублей, и уже в ближайшие годы курорт будет не узнать. Поэтому сейчас самое время присмотреться к этому уникальному месту.