Продюсер съемки: Алина Пяткова
Стиль: Наталья Огур
Локация: «Мастерская 406» 



Генеральный директор компании MRR72 и герой мартовской обложки Илья Бороздин – о семейном бизнесе, о проектах в стиле хайтек, о привычке тестировать разные типы жилья на себе, о ценах на загородную недвижимость и о простых вещах, составляющих комфорт жизни в своем доме.





Илья Бороздин, генеральный директор строительной компании MRR72

На Илье: костюм, галстук, футболка, кеды - все магазин His Story

О компании 

MRR72 – это новаторы, энтузиасты и смельчаки. Мы не боимся предлагать нашему городу новые проекты и реализовывать их. С самого начала работы нам было не интересно идти по простому пути однотипного домостроения. Мы создаем среду обитания – комфортную и современную. Многие технические решения, применяемые в строительстве домов MRR72, разработаны нами. Можно сказать, что аналогов им нет. При этом для нас важно, чтобы инновации были удобными для жизни, поэтому члены команды лично тестируют все дома. Я, например, жил в каждом из проектов MRR72. 

О барнхаусе и хайтеке

MRR72 стала одной из первых компаний в городе, начавших строить каменные дома в стиле барнхаус. Тогда они воспринимались как «странные сарайчики для молодежи», а сейчас это самый продаваемый проект 2022 года в MRR72. Наряду с барнхаусом сегодня мы развиваем стиль хайтек, долгое время считавшийся очень трудоемким в реализации и доступным только состоятельным людям. Все из-за сложной конструкции коробки, требующей участия узких специалистов монолитного домостроения, а также плоской кровли. 

О чувстве пространства

Мы с семьей много путешествуем. В поездках нам нравится чуть ли не каждый день останавливаться в новых отелях или хотя бы в разных номерах одного отеля. Это интересно: можно прожить ощущения людей, проводящих время в этих пространствах. Например, я жил и в двухместной палатке в горах, и в роскошном пентхаусе со своим бассейном на 53-м этаже. Страсть к перемене мест дает много любопытных наблюдений. Так, я заметил, что большую часть времени наша семья проводит в кухне-гостиной, а спальня и другие помещения используются очень редко. Так зачем же делать их большими? Эпоха домов площадью 500–700 квадратных метров уходит. Люди стали склоняться к разумному потреблению, поэтому MRR72 в своих проектах делает ставку на по­­пулярные помещения, экономя пространство в остальных. Таким образом мы добиваемся комфорта для жильцов и лучшей цены на загородное жилье в Тюмени.  

О семье 

МRR72 – это семейный бизнес. В сердце компании – несколько поколений строителей, которые ставят во главу угла создание комфортных условий для жизни своих покупателей, а в последующем и соседей. В нашей семье родительский дом – центр притяжения, куда всегда хочется вернуться. Хотя там может быть не очень комфортно и нет теплых полов. Но он все равно милее пентхауса в Дубае. С таким посылом мы стараемся строить и свои дома, надеясь, что жильцам тоже будет приятно в них возвращаться. 

О любви к дому

Один мудрый человек, построивший тысячи квадратных метров многоэтажного жилья, как-то сказал мне: «Пожив полгода в своем доме, ты никогда уже не вернешься в квартиру, какой бы роскошной она ни была». И я вижу это на протяжении всей истории нашей компании. Даже те, кто покупает дом как дачу, как правило, больше времени проводят за городом, а многие и вовсе переезжают поближе к природе, тишине и красивым закатам. 

О ситуации на рынке

Я много лет каждый вечер изучаю цены на недвижимость в Тюмени через все доступные источники. И хочу сказать, что такая ситуация, как сейчас, – огромная редкость. Мы живем в то время, когда большой дом в 100 квадратных метров с земельным участком, а порой и ремонтом стоит как однокомнатная квартира в спальном районе. Рынок новостроек переоценен, а «загородка» отстает от реальной стоимости. При этом люди поняли ценность земли, и участки тоже выросли в цене. Два-три миллиона рублей за участок 15 соток в 20 километрах от черты города – это уже норма. Хотя еще два года назад такие участки продавались по 500 тысяч рублей. Думаю, что нас ждет серьезный скачок цен на «загородку», как минимум в ближайшем пригороде. При этом строительство загородных домов усложняется. Государство уже задумывается о регулировании стихийного роста застройщиков и усложняет процедуру ввода жилья. В сезон рабочая сила задействована в крупных строительных фирмах, дающих объемы и хорошие условия труда. К тому же рабочим выгоднее быстро строить однотипные дома, чем разбираться в мудреных проектах частников. Поэтому купить дом в Тюмени гораздо дешевле, чем строить его самому. И скажу вам честно: это будет намного качественнее. Ведь вам все равно нужно ходить на работу, и контролировать каждый кирпичик не получится, не говоря уже о том, что нужен опыт, чтобы его контролировать. Качественных подрядчиков на отдельные виды работ в Тюмени найти практически невозможно. Большие компании уже давно обучили своих специалистов и никому их не дают. Поэтому лучше, дешевле и качественней – купить. Желательно максимально готовый дом и у застройщика, который не скажет до свидания после получения денег. 

О планах на будущее

MRR72 сейчас реализует идею комплексного освоения территории – это основной тренд, задающий настроение на рынке. Мы изучили множество объектов в России и за рубежом, даже съездили туда пожить, чтобы почувствовать все преимущества настоящего КОТа, когда гармоничный архитектурный ансамбль загородного поселка объединяют общие пространства: парки для отдыха, беговые дорожки, магазины и спортивные клубы; доступна быстрая доставка продуктов и сервис по уборке дома и территории. Представьте: мамы, гуляющие с колясками в красивом парке, закрытом от посторонних и машин; семейные праздники, куда каждый может принести свои кулинарные шедевры; быстрая доставка еды по звонку, как в гостиничном номере; утренняя пробежка по оборудованному кольцу вокруг поселка. А по пятницам – выступления в стендап-клубе, где можно рассказать со сцены подготовленный монолог или послушать выступающего за бокалом любимого напитка. Это такие простые вещи, которые много где в мире уже не кажутся недостижимыми. Сейчас мы держим курс именно на такие проекты, и, думаю, мой следующий дом будет в одном из них.
Всем счастья и приятных пространств!