18 декабря 2023 года Группе компаний «ТИС»исполнилось 25 лет. Все, кто следит за рынком недвижимости, знают одного из старейших застройщиков города как первопроходца, неустанно предлагающего Тюмени новые форматы, концепции и идеи.
Первые проекты компании «Тюменьинвестстрой» сформировали представление о том, каким должно быть жилье премиум- и бизнес-класса. Вначале все любовались стройной «Ладьей», из окон которой открывался роскошный вид на исторический центр. Затем на Осипенко вырос строгий «Манхэттен», ЖК в американском стиле. Подобной архитектуры, сдержанной и самодостаточной, с выверенной геометрией линий, Тюмень на тот момент еще не видела. Думается, именно благодаря «Манхэттену» улица Осипенко, обзаведясь бутиками, ресторанами, салонами красоты, стала и одной из самых дорогих локаций города. ЖК «Аристократ», представляющий современную интерпретацию классических домов XIX века, вновь повысил требования к жилью для состоятельных людей. Изящные светлые фасады, эргономичные планировки, парадные с дизайнерской отделкой – после «ТИСа» запрос на классику стал очень популярным в классе бизнес. А еще «Аристократ» был самым «музыкальным» девелоперским проектом в Тюмени. Лицом бренда стал заслуженный деятель искусств России Антон Шароев, а само возведение дома шло под классическую музыку. К слову, в этом проекте проявился еще один талант команды «ТИСа» – устраивать громкие и оригинальные рекламные кампании, которые запоминаются с первого «аккорда».
ГК «ТИС» часто становилась пионером, предлагая горожанам новый формат недвижимости. Так, первой начав строить на Цимлянском озере таунхаусы, компания по сути сформировала спрос на этот тип загородного жилья. Первопроходцем «ТИС» стал и в строительстве апартаментов класса комфорт. Сейчас OK Salut – настоящее украшение 2-й Луговой и старой Зареки в целом.
Если же компания известна вам прежде всего как застройщик коммерческой недвижимости, то вы наверняка бывали в бизнес-центрах «Ермак», «Альянс» или ДЦ «Капитал». Появление этих зданий задало высокую планку в сегменте офисной недвижимости.
В портфолио «ТИСа» есть и знаковый спортивный объект. В 2022 году компания завершила строительство масштабного инвестиционного проекта – теннисного центра «Лидер». По количеству кортов он превосходит все теннисные центры на территории от Урала до Владивостока. В «Лидере» 12 закрытых кортов с универсальным сертифицированным покрытием Hard (хард) и 12 открытых кортов с грунтовым покрытием. Оборудование соответствует стандартам Международной федерации тенниса ITF. Заниматься в центре «Лидер» могут все желающие с любым уровнем подготовки – есть даже группы для детей с четырех лет.
Что сегодня? К 2024 году застройщик «Тюменьинвестстрой» стал компанией полного цикла: есть собственная команда архитекторов и проектировщиков; компания-генподрядчик, которая ведет строительные работы; бюро по разработке и изготовлению МАФов; своя управляющая компания. Сейчас «ТИС» строит такие социально значимые объекты, как бизнес-центр «Манхэттен» на улице Осипенко и абилитационный центр в парке Оловянникова. Параллельно на собственные средства застройщик реализует грандиозный проект: завод ЖБИ, представляющий передовые prefab-технологии возведения зданий. Как говорят эксперты, это перспективное направление в ближайшие годы изменит всю индустрию, так как модульное строительство, при полном соответствии материалов, методов и стандартов строительству традиционному, предлагает более строгий контроль качества, сжатые сроки возведения, уменьшение количества отходов. На комбинате планируется производить домокомплекты высокого уровня заводской готовности. Сроки ввода – 2024–2025 годы.
Пока же, в юбилейном 2023 году, «ТИС» возводит три ЖК: культурные кварталы «Этика» рядом с Алебашевским озером, атмосферный «Гринвуд» с собственным лесопарком в районе Московского тракта и стильный DOK на первой линии у Туры. В новых комплексах соединились лучшие практики застройщика, наработанные за четверть века, и передовые тренды мирового градостроительства. Это и планирование «зеленого каркаса» территории, и собственный бульвар или парк в каждом новом ЖК, и «тихие» спальни. Каждый следующий проект – лучше предыдущего, и в этой последовательной эволюции скрыта главная миссия компании, ее мотивация к развитию и душа.
